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怎样申请组合贷款?

买房贷款是常事,有的人选择公积金贷款,有的人选择商业贷款。一般情况下,如果公积金可以的话,大部分人会直接用公积金贷款,但是公积金额度不够怎么办呢?这个时候就可以申请组合贷款。那么组合贷款到底是怎么个情况?又该如何还款?下面小编来详细为大家解答!  
怎样申请组合贷款?  
一、组合贷款  
组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。  
组合贷款  
二、组合贷款条件  
1.在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求;  
2.具有固定工作并且能有稳定的收入;  
3.具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同,并且支付了占总房款的20%以上的首期款;  
4.购买的房产具有个人产权;  
5.能够提供符合银行要求的贷款担保,包括抵押、质押和保证等。  
三、组合贷款材料  
1.贷款申请表;  
2.贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件;  
3.签订的购房合同或者购房意向书等证明文件;  
4.贷款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函;  
5.如果贷款人购买新建商品房,需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;如果是购买公房,需要提供上级房改管理机构对"售房方案"的批复文件的复印件;  
6.贷款人采用抵押或质押方式担保的,需要有担保人同意担保的书面证明以及担保人的资信证明,以表明担保人具有代为偿还贷款的能力;  
7.个人收入证明;  
8.采用保证方式担保的,需要担保人同意担保的书面证明及其资信证明,以表明担保人具有代为偿还贷款的能力;  
9.缴纳总房款20%以上预付款的收据原件和复印件;  
10.个人公积金账号;  
11.根据银行要求,提供需要的其他材料。

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