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过桥资金就是垫资吗?两者有没有区别呢?

过桥资金这个名词,其实从其概念上并不容易入门,很多人对过桥资金和垫资这两个概念傻傻分不清楚,在这里,我们给大家分享一下过桥资金和垫资的区别。  
什么是过桥资金?  
简单来说,过桥资金就是短期资金的融通,期限一般不超过6个月。过桥资金是一种与长期资金相对接的资金,其之所以存在,是企业或个人为了实现与长期资金相对接,而进行的短期资金融通。过桥贷款就是过桥资金的一种常见形式,此外注册资金融资、银行保证金业务也属于过桥资金的范畴。  
过桥资金和垫资的区别在哪呢?  
首先垫资多发生在工程项目和房地产业务中,在工程项目的建设中,承包人往往就需要代垫资金(垫资)。而在房产买卖中,尤其是二手房交易,如果买方首付款不足,又等不及银行放款,房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务,促成购房交易。  
房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限:一般为短期,最长1年。还款方式:按月付息,一次性还本。在房地产金融领域,同样存在过桥资金,不过主要针对的是开发商融资行为。

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