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房贷利率又上浮了怎么办?贷款买房时用这几招可以多省些钱

最新消息,全国各大商业银行的房贷利率又上浮了,这次更是在基准的基础上上浮到了40%,这让很多打算在今年买房的刚需们都恨不得骂娘。但是,没办法,咱们再骂也没有办法让银行把贷款利率降下来。我们还不如来研究一下怎么样贷款买房才能更省钱呢。
 
  那么,房贷利率又上浮了怎么办?
 
       贷款买房时有没有哪些招术可以让我们多省些钱呢?
 
  一、用公积金贷款买房
 
  商业银行贷款和公积金贷款是不同的贷款机构,是互不影响的。所以,不管外面的商业银行利率暴涨成什么样,公积金贷款的利率仍然是岿然不动的。因此,符合条件的朋友,最好把公积金贷款用起来了,再不济申请个组合贷款也能省不少呢。
 
  大家也别担心开发商不让用公积金,现在国家管得严,也出台了督令严查开发商不让用公积金贷款的现象。同时,也要求公积金管理中心必须在15个工作日之内办结贷款;大家以前担心的这些问题也都不会存在了。所以,能用公积金贷款的话就别用商贷了吧。
 
  二、选择利息产出较少的还款方式
 
  通常,房贷的还款方式有两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。这两种还款方式产生的还款利息是不一样的,通常等额本金的还款方式更省钱一点;经济条件不错的朋友可以考虑优先选择这种还款方式来还贷。
 
  小编也要提醒一下大家,等额本金还款的方式前期需要支付的月供较多,不大适合经济条件一般的朋友,大家还是要量力而选。
 
  三、通过“存抵贷”来抵消房贷利息
 
  可能很多人都不知道什么是“存抵贷”;其实很简单,就是通过用存款利息来抵消房贷利息。其实,这种业务在部分银行是一直有的,只是很多人可能都不知道银行还有种业务罢了。
 
  这种业务一般没有什么门槛,不过大部分银行都会要求客户有5万元以上在账户上。且这种存抵贷业务也不会锁死客户的存款,客户的存款一直都活期的,也可以随时支出,没有任何限制。
 
  四、选择较短的贷款年限
 
  贷款年限越长,购房者需要支出的贷款利率就越多。所以,如果大家的经济状态还过得去,不防选择较短的贷款年限来平衡购房成本。
 
  不过,不建议已经在还款中的人通过缩短贷款年限来减少房贷支出。因为,现在房贷利率特别高,你现在变更房贷年限就要重新与银行签合同。重签合同之后,房贷利率是要按新的贷款利率来计算,你这样不仅没有好处得,购房成本还会更高。

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